¿Qué son viviendas reposeídas?

Son casas o apartamentos que pasan a ser propiedad de los bancos en caso de que el cliente no haga los pagos de su préstamo hipotecario en un tiempo determinado.

Preguntas frecuentes

Cada vez que el Banco tiene viviendas reposeídas para la venta, se publican en la sección de viviendas reposeídas de Clasificados BG en www.bgeneral.com. Para recibir más información de la propiedad, los clientes deben completar el formulario disponible en cada propiedad ofertada para luego ser contactados por el Banco.

El Banco te contactará en un periodo no mayor a 2 días hábiles luego de haber recibido tu solicitud para definir varios puntos:

  • ¿Deseas hacer la compra de la propiedad al contado o a crédito?
  • En caso de necesitar un préstamo hipotecario en el Banco, se te dirá todos los documentos que debes presentar y en dónde.
  • Si planeas hacer la compra al contado, debes informar la procedencia de los fondos y aportar la documentación solicitada por el oficial de bienes reposeídos.

Importante: Para asegurar la reserva de la propiedad, ya sea que vayas hacer la compra con un préstamo o al contado, debes pagar la totalidad del abono por débito a una cuenta existente en Banco General, por cheque de gerencia o cheque certificado. El abono a la propiedad varía según las políticas de crédito del Banco e inician en un 2% del valor de la propiedad.

Sí, pero debes tener en cuenta que los precios listados en Clasificados BG para viviendas reposeídas, son precios respaldados por un avalúo. Si el Banco recibe una oferta por un valor mayor al que tu ofertaste, puede que pierdas la oportunidad de obtener la propiedad.

Una vez el cliente haya visitado la vivienda que le interesa, y haya enviado su oferta sobre el precio de venta, el Banco le podrá estar confirmando en un periodo de 24 a 48 horas.

No necesariamente, pero al hacerlo con Banco General obtienes beneficios en las condiciones de aprobación que no aplican con otro banco y el trámite se concreta en un menor tiempo.

Condiciones especiales con Banco General:

  • Abonos más bajos desde 2% vs. 10% en otros bancos como casa de segunda.
  • Tasas especiales.
  • No cobramos comisión de manejo ni comisión de cierre.
  • No tenemos gastos legales (solo a terceros, registro público y notaría).
  • Disponibilidad de propiedades que mantienen Ley Preferencial vigente, y cuyo beneficio se mantiene por el tiempo correspondiente.

El listado completo puedes encontrarlo aquí.

Sí puedes tener este beneficio subsidiado por el gobierno, siempre y cuando el precio de la propiedad entre en el rango de lo que estipula la Ley de Interés Preferencial y que la propiedad aún entre en el rango de tiempo correspondiente.

¡Si es posible! todos los participantes deben completar los requisitos solicitados por el oficial de bienes reposeídos.

 No, ya que el precio de venta de la propiedad reposeída está basado en un avalúo.  

Se publican a medida que estén listas para la venta y permanecen publicadas hasta que se vendan.

Debes llenar el formulario que está en la propiedad que te gustó en Clasificados BG y agendar una cita para visitar la vivienda con la oficial que te contacte del departamento de bienes reposeídos de Banco General.

Cosas que debes considerar antes de comprar una vivienda reposeída:

  • Las casas o apartamentos se venden en el mismo estado en el que el Banco recibió la propiedad; es por esto por lo que el Banco contrata a una compañía que realice el avalúo de cada vivienda para venderlos en el precio justo.
  • Es importante que el cliente vea la propiedad antes de hacer una oferta para que este en conocimiento del estado en el que recibirá la vivienda de ser aceptada su propuesta.
  • El Banco no ofrece garantía por las viviendas reposeídas vendidas.
  • Las viviendas reposeídas son de entrega inmediata.

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